利好不断!多地祭出楼市新政降首付、公积金支付首付款、多孩享购房补助

2022-10-10 13:23 来源: 东方财富齐鲁经济网

近期,为促进房地产行业健康发展,全国多地出台楼市新政。

中国记者注意到,湖南省浏阳市,河北省成安县,浙江省杭州市,浙江省丽水市,江苏省泰州市,贵州省凤冈县等多地发布楼市新政,多措并举支持房地产行业良性循环和健康发展。

河北省成安县:人才购买自用商品房不受政策限制,最高补贴8万元。

该措施提出,充分保障引进人才的合理住房需求引进高层次人才到成安县创业,购买自用商品房,不受住房政策限制房屋登记部门优先办理房屋登记,解决专家公寓住房免租问题,分别给予博士8万元,硕士5万元住房补贴申请公租房的,不受收入,社保年限,居住证年限等条件限制

《办法》还提到,疫情防控期间,积极鼓励房地产开发企业与房地产经纪机构搭建交易平台,网上房屋销售明码标价,公示一房一价,为购房人提供网上远程看房,询价洽谈等服务,采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约,为购房人提供便利条件对一手房销售较好的房地产经纪机构,政府给予房租,水电等补贴,实施时限暂定至2022年底

受疫情影响的个人住房和消费贷款实行延期还本付息对于延期贷款,应坚持实质风险判断,不单纯因疫情因素降低贷款风险分类,不影响信用记录,免收罚息受疫情影响的企业可按规定申请缓缴住房公积金,到期后补缴在此期间,缴存职工正常提取并申请住房公积金贷款,不受缓缴影响实施时限暂定至2022年底受疫情影响的缴存人不能正常偿还住房公积金贷款的,不属于逾期,不作为逾期记录提交征信部门

杭州:临安,淳安,建德等地新政齐出。

在浙江省杭州市,临安区,淳安县,建德市最近几天出台楼市新政。

在鼓励即将就业方面,意见指出,2022年9月15日至2023年3月14日在临安就业创业并首次在临安购买普通商品住房的博士,硕士,本科生,普通高等学校应届毕业生,按照《关于选择平安有礼人才的若干意见》给予一定购房补贴。

在强化服务保障方面,意见明确在临安区购买商品房的,2023年秋季适龄学生监护人可凭产权证享受临安区学前教育和义务教育公办学校招生政策

比如在淳安县购买新建商品房,按照契税80%的额度进行补贴补贴额度将以实际缴纳的契税地方部分为限,单套最高不超过3万元在淳安县购买首套新建商品住房的,购房补贴300元/平方米,单套最高补贴不超过5万元来淳安就业创业的本科及以上学历毕业生,在淳安县首次购买新建商品住房的,给予200元/平方米的补贴,单套最高补贴不超过2万元

此外,政策还提到,房地产企业对在移动房源池中以房产为基础购买的新建商品房,给予锁定价格再降价的优惠,其中5套及以上按2%购买,团购10套以上下调3%,团购20套以上下降4%,团购50套以上会低5%。

日前,杭州建德市发布《关于促进杭州市房地产市场平稳健康发展的通知》对非建德户籍购买新建商品住房的,给予一次性住房补贴2万元/套在本市购买新建商品住房且为建德市常住人口的,符合生育两个或三个子女的家庭群体条件二孩家庭给予购房款1%的补贴,有三个孩子的家庭,给予购房款3%的补贴单套最高补贴不超过5万元

日前,在建德市就业并连续为企业职工缴纳社会保险12个月以上,与企业签订劳动合同8年以上,首次在建德市购买新建商品住房的,给予一次性住房补贴连续缴纳社会保险满1年的单位,获得1万元补贴,以后每年递增1万元,单套最高补贴不超过3万元

浙江丽水:公积金贷款最高额度由70万元上调至80万元。

同时,提高职工住房公积金贷款最高额度职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,双薪职工最高额度由70万元调整为80万元,实缴职工最高额度由35万元上调至40万元职工申请住房公积金贷款两次或购买第二套自住住房的,双薪职工最高额度由50万元提高到60万元,实缴职工最高额度由25万元上调至30万元

取消首次住房公积金贷款结清后再贷款的时间间隔限制,缴存职工家庭不得申请三次及三次以上住房公积金贷款。

政策还提到切实维护购房者合法权益,确保已售房产竣工验收根据消息显示,今年7月,丽水成立专班,帮助企业脱困,保障楼房交付专班成立后,解决了世茂御园项目产权证首次登记中遇到的问题,对停工,资金短缺的项目给予了督促和帮助,确保了无重大风险的楼房交付

台州:调整住房公积金贷款首付比例

《通知》明确,调整住房公积金贷款首付款比例,首次和二次申请住房公积金贷款首付款比例分别调整为20%和30%调整住房公积金贷款最高额度,双职工首次和第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元和80万元,职工首次和第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为50万元和40万元对有两个或三个子女的台州户籍家庭,双职工和单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元和50万元

对在市区范围内购买商品住房的二孩,三孩及退役士兵,现役军人等台州户籍家庭,按实际缴纳契税的一定比例给予购房补贴同时,鼓励开发企业对荣立三等功,二等功,一等功和荣誉称号的现役军人给予优先购买此外,对符合《台州市加快人才集聚,助推产业强市六项政策》第二条住房补贴条件的,额外发放2万元购房券

为降低存量房交易成本,促进新房与二手房联动,对个人转让房屋及其附属设施并缴纳土地增值税给予补贴补贴标准为实际缴纳土地增值税金额的一半

《通知》还表示,为进一步激发市场潜在动能,采取了试行房屋征收补偿房票安置方式,优化土地供应节奏和出让条件,规范房地产经纪行为,推进高品质住房建设等措施同时,深化房地产领域简政放权,加强监管,改善服务改革,允许已完成首期50%转移支付的开发企业通过审批承诺制开展前期工作开发企业土地使用权已设定抵押,经抵押权人书面同意,商品房对应的土地使用权抵押注销的,可以办理商品房预售许可,网上登记,首次登记,转移登记等事项

贵州凤冈:允许提取公积金支付首付。

日前,贵州省遵义市凤冈县发布《县人民政府办公室关于印发凤冈县支持房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,包括合理安排土地供应,加大信贷和金融支持力度,加大住房公积金政策支持力度,规范商品房预售资金监管,加大问题楼盘化解力度等十项措施。

《通知》显示,凤冈县要求金融机构执行首套房贷首付20%政策对已拥有1套住房并结清购房款的家庭,再次申请首套房贷政策,符合贷款发放条件的贷款期限不超过15天针对受疫情影响的购房者,通过合理延迟还款时间,延长贷款期限,延迟偿还本金等方式,灵活调整还款计划支持他们现有的个人住房贷款

文件规定,2022年7月1日至2022年12月31日期间缴纳契税并办理房屋不动产权利登记的购房人,按已缴纳契税的50%奖励政府惠民券代金券获得后半年内使用,可用于装修,家居建材,家具,家电,旅游,餐饮消费

文件提出,进一步加大信贷和金融支持力度降低公积金贷款准入条件房地产开发项目取得商品房预售许可证后,房地产房屋主体结构形象进度达到70%以上,即可申请获得公积金贷款

凤冈县还将降低二套房公积金贷款最低首付比例2022年7月1日至2023年6月30日,缴存职工家庭购买第二套自住住房并申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例由30%降至20%,取消两次住房公积金贷款应间隔12个月及以上的限制同时开展公积金贴息贷款,放宽省内异地贷款申请条件,支持公积金提再贷

职工在2022年7月1日至2023年6月30日期间购房,且其住房公积金贷款在上述期间发放的,职工及配偶可在住房公积金贷款获批后申请提取住房公积金,以支付购买同一套住房的首付款,且同一套住房累计提取金额不得超过首付款。

此外,该文件提出,要加强对房地产领域稳定相关风险处置的组织领导,探索解决问题房地产的诉讼源头治理方法,着力解决社会民生问题。

责任编辑:如思