美国地产热退潮：黑石BX.US旗下租赁公司停止在38个城市购房

智财景APP获悉，黑石旗下的独栋住宅租赁公司Home Partners of America将停止在美国38个城市购房，成为最新一个从过热的房地产市场撤出的机构投资者。

Home Partners of America于2021年6月被黑石以60亿美元收购Home Partners of America表示，将从9月1日起暂停博伊西，爱达荷，弗雷斯诺，加州，孟菲斯，田纳西州等25个地区的申请和房产提交该公司还将从10月1日起暂停在其他10个城市的购房活动

我们评估了几个因素，如房价上涨，国家和地方法规以及市场需求，以指导我们的投资计划，并为消费者提供最佳服务，美国Home Partners在其网站上的一份通知中表示我们希望未来能恢复在这些市场买房

黑石在声明中表示，该公司和Home Partners继续在美国20多个增长最快的市场积极买房该公司表示:我们暂停投资的市场占我们近期投资活动的比例不到5%

Home Partners在80多个市场开展业务，在市场中脱颖而出合伙人用现金购买客户想要的房产，然后租给客户顾客有权以预定的价格购买房屋

Home Partners并不是第一个退出美国房地产市场的大投资者一些住宅收购和租赁公司也放缓了购房步伐，包括邀请之家，美国之家4 Rent和我的社区家园下KKR

根据消息显示，高房价和不断上升的抵押贷款利率迫使许多潜在买家退缩，交易急剧降温，冲击了美国整个房地产行业。

根据房地美周四公布的数据，美国30年期抵押贷款平均利率从上周的5.13%升至5.55%如果按照6月中旬一周加息55个基点计算，这一次房贷利率涨幅为2013年以来最大

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