买不买房十年后的差距你知道吗

十年不买房，差距一般就是有房子自住，方便不停搬家其实买了房子以后每个月还这个钱很痛苦，但至少是自己的家对于一直没买房没租房的人来说，虽然月租减轻了负担，但从来都不是自己的房子

第一种人:买房。

假设你在二三线城市买房，总房价50万:首付20万公积金贷款30万20年，月供1963元10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己

那么十年月供共计1963 * 12 * 10≈23.6万。

第二种人:租房。

如果租这个房子:按照国内房子3%的一般收益率，50万的房子月租1250元。

由于1975年至2011年国家统计局公布的CPI是6.15倍，所以年均CPI为5.7。四舍五入，租金每年增长6%，10年租金为:

第一年租金:15000元。

第二年租金:15900元。

第三年租金:16854元

。

第10年租金:25342元

租房者:

A.10年总租金:

1000+15900+16854+…+25342 = 197709 ≈ 200，000，

b，把首付20万存起来，存银行，年收益率5%。

20 * 1.05 10 ≈ 326，000，

c，下个月存1963元存银行，年收益率5%，大概31万。

d，节省下来的一次性还贷20万。

现在有三个假设。

1假设

未来10年，房子升值速度和CPI一样，每年6%计算10年后房子市值50 * 1.06 10≈89.5万

那么买房的人财富是89.5万。

租房者的财富是32.6万首付定金+31万月供+20万一次性还款额—20万房租= 63万。

假设2

未来10年，房子增值4倍，租金市值200万。

买家的财富是租房者的三倍多。

假设3

未来10年，房子涨幅小于*100%=26%，年均涨幅2.5%，还是下降。

租房者赢了。

单就财富而言，只要房子随CPI增值，就值得买房。

可能有人预计10年后房价不会比今天好，或者涨幅不到26%但是因为中国人的买房传统，他们还是会为了成家立业，在家里有安全感和稳定感而买房，不会在意房价是涨是跌

最后，是否买房，每个人心里都有自己的答案。

10年后房子会不会更买不起。

不一定。

如果你现在不买房，那就要看你现在是没钱买房，还是有钱却不想买房。

我没钱买房，但我有买房的需求和欲望只要努力，我想以后还是买得起房子的十年河东，十年河西，每个阶段人的命运不一样，每个阶段的国家环境也不一样

现在你有钱买房，但是不想买，有了更好的投资渠道，也是可以的买房不一定是最好的投资渠道

10年后房子会不值钱吗。

你认为有可能吗。

我记得马云做过这样的假设:

十年后，中国的房子会像洋葱一样不值钱。

我认为这房子十年后会很值钱。

大葱和几何。

土地资源不可能存在，这是一场赌博伴随着时间的推移，房子只能像房产一样越来越值钱

因为以上原因，人们把注意力集中在买房上。

因为房子是房产，它的物有所值无疑是显而易见的。

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