一线城市全面执行“认房不认贷”：多只港股涨超10%融创涨幅超30%

9月4日开盘后，地产股持续反弹。

截至发稿时，融创中国报1.25港元/股，涨幅32.98%；富力地产(02777.HK)报1.38港元/股，涨幅15%；龙光集团(03380.HK)报0.88港元/股，涨幅17.33%；碧桂园(02007.HK )报1.02港元/股，涨幅14.61%；世茂集团(00813.HK)报0.68港元/股，涨幅13.33%；新城发展(01030.HK)报1.81港元/股，涨幅18.3%；龙湖集团(00960.HK)报18.22港元/股，涨幅10.29%。

消息面上，近期包括一线城市在内的多个城市宣布实现“认房不认贷”。

9月1日晚间，上海、北京相继发布政策全面执行首套房“认房不认贷”政策。在此之前，广州、深圳已于8月30日执行认房不认贷政策。

至此，北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。

在北京宣布“认房不认贷”之后，开发商深夜调价。

据“中国房地产报”报道，9月1日晚，北京官宣全面执行购买首套房贷款“认房不认贷”后，多家开发商销售画风转变，称将取消全部优惠，价格回调，朋友圈也被各种通告和海报刷屏。

报道称，9月1日晚，越秀·天玥发布消息称，“马上收回折扣”。记者向一名项目方人士了解后证实了这一消息。

中海在北京房山区开发的楼盘中海泽西PARK也发布海报称，项目价格全面上调1%。亦有项目表示全部销控，价格上调5%。

据中国证券报9月2日报道，在深圳，8月25日，即三部门联合印发通知当天，网传龙华区某头部房企新盘项目，火速发文称要收回新盘优惠折扣，相当于“变相”涨价。

“认房不认贷”政策落地后的首个周末，无论是新房还是二手房市场，市场活跃度均已提高。

澎湃新闻在9月2日走访多个新房项目发现，随着“认房不认贷”政策的落地，刚需购房者以及改善型客户已迅速作出决策，政策落地效果明显。

根据中建玖海云天项目的官方统计，自9月1日至9月3日，该热盘三天累计销售金额约1.52亿元。

9月2日，央企保利发展在上海的两个楼盘均达到了成交额过亿，其中一个楼盘成交额达1.6亿元，另一个成交额达1.1亿元。另一家央企招商蛇口上海公司则宣布，在9月2日-9月3日，公司在上海的成交额突破1.8亿元。

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