继放宽限购面积,缩短新房销售时限等政策调整后,南京楼市调控政策进一步松绑。
日前,界面新闻从南京政务中心证实,外地户籍在南京缴纳6个月社保即可开具购房证明需要强调的是,领取方式没有区分,连续缴纳6个月社保即可
这是继今年4月针对外地购房者的政策调整后,第二次降低门槛。
根据4月份的调整办法,外地户籍购房者在南京购房需要一年内在南京累计缴纳6个月的社保或个税,不可补缴。
4月份调整前,外地居民在南京购房,需要满足3年内在南京连续缴纳社保或个税2年及以上的要求。
这半年社保从无力缴纳到能够缴纳的变化,基本上意味着外地人在南京各个区买房,几乎不再受社保缴纳时间的限制,买房更加方便。
日前,丽水,六合放开限购近两个月来,南京连续调整10多项购房限制,购房政策持续宽松除了5月20日一度传出的全面取消二手房限购被叫停外,其他政策实际都在执行
截至目前,调控松绑包括降低外地人在南京买房的社保门槛,缩短新房出售时限,松绑贷款限制,松绑江宁,栖霞,雨花台,江宁,江北板块的新房,二手房购买限制。
可以看出,相对于早前的一次性松绑,南京这两个月全方位,持续的政策调整,也是对市场的持续考验。
就在外地户籍购房进一步松绑之前,南京今年第二批集中出让地块挂牌出让今年7月12日共挂牌出让44宗地块,总起拍价超过755亿元无论是数量还是金额,都高于今年第一批集中土地出让
同时包括部分地块不再设置空白限价,多盘限价地块涨价等,被视为进一步放宽对南京土地市场的限制,提振市场信心
此次,外地户籍在南京购房门槛继续降低,也被视为市场需求的进一步释放。
从5月份南京市场的成交和认购情况来看,二手房市场首先呈现积极态势。
我爱我家南京研究院数据显示,5月份,南京二手房成交量为6111套,环比微涨1.2%,近三个月成交量稳步上升,成交均价33299元/平方米,环比上涨4.5%。
南京网上房产新房数据显示,5月新房成交4961套,同比下跌59.3%,认购量为5525套,环比下跌11.3%,但环比跌幅较4月的12%略有收窄。
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