“第二支箭”下发债房企再扩容受理融资规模已近千亿元

2022-11-24 10:35 来源: 中国网齐鲁经济网

从第二支箭到金融十六条,再到央行推出的2000亿元贷款支持计划...11月以来,扶持房企的融资利好政策频出,接受融资规模持续上升。

日前,在第二支箭政策框架下,中债促公司向龙湖集团,美的地产集团,惠今集团三家民营房企出具发债增信函计划支持三家企业首批发行20亿元,15亿元,12亿元中期票据,并将根据企业需求提供持续增信,发债服务

后期进展以官方消息为准美的地产相关人士对《证券日报》记者表示,本次募集资金主要拟用于偿还发行人及其子公司的债务融资工具,以及用于项目建设龙湖集团相关人士也就此事对《证券日报》记者表示,我们正在推进相关的融资工作

融资规模近千亿元。

房地产融资政策不断释放积极信号,增信发债规模持续扩大。

交易商协会表示,这是继龙湖集团等三家民营房企开展存储式登记发行后,混合所有制房企首次提出存储式登记发行意向,标志着近期第二支箭政策框架下的增信发债和存储式登记发行得到了市场的广泛认可,取得了良好的政策效果。

目前第二支箭持续发力中国指数研究院向《证券日报》记者提供的监测数据显示,在第二支箭政策框架下,接受和融资信用增级债券的规模近千亿元,涉及房企持续扩张根据消息显示,截至目前,中债促公司已通过公共业务邮箱收到近百家民营房企的增信业务意向,正在按照相关机制积极推进业务开展

此轮发债支持范围更广,发行规模更大,门槛更低,力度更强诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣学对《证券日报》记者表示,混改房企万科加入储架登记发行,意味着未来第二支箭涉及的相关房企和融资规模将继续扩大,企业类型将更加多元化

提高自己的造血能力。

对于高达数百亿元的融资目的,多位房企人士均向《证券日报》记者表示,本轮发债的主要目的是偿还有息债务,保障即将交付的项目建设。

同时,10余家房企相关人士向记者表示,希望此轮融资能够快速落地,改变优质资产房企信用误伤的窘境,提高金融机构和市场对行业的信贷预期,进而提高自身造血能力。

中债促进公司发行增信函是支持民营房企发债的关键环节首批三家房企收到发债增信后,将鼓励其他民营房企积极申请增信和债券融资,缓解流动性紧张该院企业事业部研究总监刘水对《证券日报》记者表示,第二支箭的快速实施,将在已经脱险的房企和相对健康的房企之间建立风险防火墙,引导市场和金融机构改善对民营企业的风险偏好和融资氛围,有效缓解其信贷收缩,促进其恢复多元化融资渠道

在债务展期和贷款置换方面,民营房企将获得更多支持,最大限度避免债务期限与现金流不匹配导致的债务违约事件的发生,以及由此产生的负面影响扩大同策研究院研究总监宋宏伟对《证券日报》记者表示,在一定的房贷支持下,房企可以通过增信,发债等方式获得一定的增量贷款,对缓解债务压力,维持企业经营有积极作用

宋宏伟进一步表示,从目前支持房企融资的政策来看,松绑的前提是保证和控制债务风险,即在不增加新的债务风险的情况下,最大限度地保护房企的信用以及由此产生的溢出效应这对恢复行业信心会起到一定的作用

对此,刘水也表示,近期频繁的利好政策将促进市场预期的改善,从而促进需求的释放可是,这种间接影响是有限的改善销售市场,需要直接在需求侧做政策努力

当房企债务违约风险降低,资金投入到‘保底交付’中,有助于消除购房者的后顾之忧管雪表示,以融资产生的现金流为出发点,房企会用一部分资金推动产品去工业化,提高经营能力年底还有机会抢市,但其资金全面好转仍需时日即使房企销售端卡在今年年底,离预期可能还是有一定差距

责任编辑:如思